Estimation théorique
Rue Charles le Quintrec,56890 Plescop (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles le Quintrec,56890-Plescop indique un avis de valeur compris entre 320.000€ et 360.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.200€ et 3.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.400€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.400€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meucon (56132), comprenant 2298 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.400€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.400€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meucon (56132), comprenant 2298 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-11 | 20 | RUE DU PRESBYTERE | 1 | 41 | 82 | 30000€ | 732€ |
2022-11-29 | 21 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 98 | 693 | 75000€ | 765€ |
2020-02-11 | 12 | RUE DU PRESBYTERE | 7 | 207 | 806 | 340000€ | 1643€ |
2020-11-18 | 15 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 100 | 287 | 304750€ | 3048€ |
2022-05-02 | 15 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 100 | 287 | 400000€ | 4000€ |
2019-08-26 | 21 | IMP DES GENETS | 5 | 103 | 501 | 190000€ | 1845€ |
2021-12-17 | 24 | ALL DE L'EUROPE | 4 | 117 | 564 | 423800€ | 3622€ |
2020-05-20 | 13 | RUE STE ANNE | 6 | 104 | 776 | 180000€ | 1731€ |
2021-05-27 | 6 | RUE DU PRESBYTERE | 6 | 163 | 647 | 190000€ | 1166€ |
2021-09-15 | 30 | ALL DE L'EUROPE | 5 | 115 | 634 | 342000€ | 2974€ |
2021-07-26 | 3 | RUE STE ANNE | 6 | 109 | 341 | 246000€ | 2257€ |
2021-07-22 | 8 | IMP JULES VERNE | 4 | 114 | 450 | 171740€ | 1506€ |
2021-01-11 | 4 | RUE STE ANNE | 4 | 92 | 417 | 249500€ | 2712€ |
2019-08-27 | 4 | PL LAMARTINE | 6 | 151 | 532 | 320000€ | 2119€ |
2019-07-05 | 10 | LOT LE CLOS DE LA LANDE | 6 | 170 | 846 | 484000€ | 2847€ |
2020-01-31 | 6 | PL LAMARTINE | 4 | 94 | 370 | 160000€ | 1702€ |
2020-12-16 | 6 | PL LAMARTINE | 4 | 94 | 370 | 255000€ | 2713€ |
2023-04-17 | 3 | IMP DE LUXEMBOURG | 4 | 87 | 438 | 387910€ | 4459€ |
2019-07-10 | 5 | IMP DE LUXEMBOURG | 4 | 93 | 562 | 248000€ | 2667€ |
2022-08-30 | 8 | LOT LE CLOS DE LA LANDE | 4 | 121 | 687 | 513350€ | 4243€ |
2021-07-26 | 6 | RUE ST PIERRE | 6 | 138 | 174 | 350000€ | 2536€ |
2021-10-12 | 12 | LOT LE CLOS DE LA LANDE | 6 | 194 | 635 | 667000€ | 3438€ |
2022-01-19 | 12 | LOT LE CLOS DE LA LANDE | 6 | 194 | 635 | 757000€ | 3902€ |
2022-10-17 | 7 | RUE DE BELGIQUE | 5 | 137 | 556 | 410000€ | 2993€ |
2022-02-15 | 7 | PL DU CENTRE | 3 | 78 | 106 | 297831€ | 3818€ |
2019-11-27 | 91 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 129 | 299 | 2503230€ | 19405€ |
2019-09-11 | 6040 | RUE DU VERGER | 3 | 62 | 99 | 163000€ | 2629€ |
2019-08-31 | 6061 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 71 | 78 | 162000€ | 2282€ |
2019-08-08 | 6041 | RUE DU VERGER | 3 | 63 | 94 | 160000€ | 2540€ |
2022-02-28 | 6042 | RUE DU VERGER | 3 | 63 | 93 | 236000€ | 3746€ |
2021-09-22 | 10 | RUE DE BELGIQUE | 6 | 138 | 653 | 453200€ | 3284€ |
2019-09-13 | 1 | ALL DES ELFES | 6 | 91 | 0 | 184000€ | 2022€ |
2022-04-08 | 17 | ALL DES ELFES | 6 | 99 | 0 | 190000€ | 1919€ |
2022-08-19 | 19 | ALL DES ELFES | 5 | 76 | 0 | 254243€ | 3345€ |
2020-05-14 | 23 | ALL DES ELFES | 5 | 79 | 0 | 210000€ | 2658€ |
2022-07-22 | 26 | ALL DES ELFES | 5 | 79 | 0 | 180000€ | 2278€ |
2020-02-01 | 28 | ALL DES ELFES | 5 | 79 | 0 | 178000€ | 2253€ |
2021-11-08 | 28 | ALL DES ELFES | 5 | 79 | 0 | 234750€ | 2972€ |
2019-05-29 | 3 | ALL DES ELFES | 5 | 79 | 0 | 174000€ | 2203€ |
2021-06-08 | 34 | ALL DES ELFES | 5 | 79 | 0 | 200000€ | 2532€ |
2019-08-30 | 5 | ALL DES ELFES | 5 | 79 | 0 | 173050€ | 2191€ |
2021-04-26 | 8 | ALL DES ELFES | 5 | 75 | 0 | 200000€ | 2667€ |
2020-11-12 | 96 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 75 | 206 | 116800€ | 1557€ |
2020-05-29 | 11 | RES DES BRUYERES | 5 | 147 | 963 | 403250€ | 2743€ |
2020-10-19 | 20 | RUE PIERRE MARIE LE BOURSICAUD | 5 | 100 | 218 | 272000€ | 2720€ |
2020-01-30 | 18 | RUE PIERRE MARIE LE BOURSICAUD | 5 | 100 | 226 | 210000€ | 2100€ |
2019-12-27 | 16 | RUE PIERRE MARIE LE BOURSICAUD | 5 | 100 | 232 | 208000€ | 2080€ |
2022-12-30 | 4 | COUR ERISPOE | 5 | 110 | 442 | 398500€ | 3623€ |
2020-01-30 | 5738 | RUE STE ANNE | 6 | 140 | 522 | 109620€ | 783€ |
2023-03-17 | 6014 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 150 | 962 | 396000€ | 2640€ |
2022-12-09 | 10 | RUE DES BRUYERES | 4 | 97 | 724 | 515050€ | 5310€ |
2019-08-19 | 5993 | RUE DU PRESBYTERE | 7 | 128 | 898 | 320773€ | 2506€ |
2021-08-03 | 42 | RUE DE PLOEREN | 7 | 205 | 1058 | 511070€ | 2493€ |
2021-07-29 | 10 | RUE DES BRUYERES | 5 | 88 | 274 | 332000€ | 3773€ |
2022-04-08 | 8 | RUE DU STADE | 3 | 73 | 684 | 350750€ | 4805€ |
2021-03-03 | 12 | RUE DES FARFADETS | 6 | 140 | 499 | 264000€ | 1886€ |
2020-10-05 | 12 | RUE DES BRUYERES | 3 | 50 | 309 | 218000€ | 4360€ |
2023-05-04 | 19 | RUE DES KORRIGANS | 4 | 62 | 834 | 285000€ | 4597€ |
2023-05-30 | 31 | VC LOT DU COEDIC | 4 | 89 | 284 | 270000€ | 3034€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DES PINS | 5 | 119 | 477 | 238000€ | 2000€ |
2022-03-04 | 16 | RUE DES BRUYERES | 4 | 105 | 0 | 343000€ | 3267€ |
2021-06-11 | 6 | RES CLOS DE KERFONTAINE | 6 | 99 | 784 | 270000€ | 2727€ |
2020-06-29 | 1 | ALL DU RUISSEAU | 4 | 105 | 484 | 341100€ | 3249€ |
2021-09-03 | 1 | ALL DU RUISSEAU | 4 | 105 | 484 | 399000€ | 3800€ |
2022-08-26 | 26 | VC LOT DU COEDIC | 5 | 98 | 573 | 343000€ | 3500€ |
2019-07-23 | 2 | ALL DE BAL VRAZ | 5 | 120 | 469 | 285000€ | 2375€ |
2021-07-29 | 2 | ALL JEAN MOULIN | 5 | 152 | 1103 | 422100€ | 2777€ |
2022-09-12 | 8 | ALL DE BAL VRAZ | 4 | 118 | 447 | 460000€ | 3898€ |
2022-07-25 | 11 | RUE DU STADE | 4 | 129 | 1000 | 397500€ | 3081€ |
2020-09-29 | 11 | RUE DES KORRIGANS | 3 | 59 | 656 | 180000€ | 3051€ |
2020-06-16 | 7 | RUE JEAN DE MONTFORT | 5 | 105 | 559 | 143800€ | 1370€ |
2020-09-30 | 105 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 117 | 541 | 314800€ | 2691€ |
2023-01-31 | 14 | RUE DES KORRIGANS | 3 | 101 | 415 | 395000€ | 3911€ |
2023-06-14 | 106 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 236 | 500 | 675000€ | 2860€ |
2022-05-17 | 7 | ALL DE BAL VRAZ | 5 | 111 | 679 | 378550€ | 3410€ |
2021-06-30 | 20 | RUE ROBERT BADINTER | 4 | 90 | 456 | 290000€ | 3222€ |
2020-01-27 | 49 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 70 | 600 | 306900€ | 4384€ |
2021-05-06 | 2 | IMP KERBERET | 4 | 114 | 754 | 282000€ | 2474€ |
2023-06-21 | 2 | ALL DES LAVANDIERES | 4 | 84 | 240 | 280000€ | 3333€ |
2021-07-15 | 8 | IMP KERBERET | 4 | 112 | 467 | 303000€ | 2705€ |
2020-08-29 | 6 | ALL ARTHUR DE RICHEMONT | 6 | 165 | 529 | 362000€ | 2194€ |
2021-01-15 | 10 | RUE BERTRAND DU GUESCLIN | 6 | 111 | 826 | 393650€ | 3546€ |
2021-09-24 | 13 | RUE ROBERT BADINTER | 5 | 95 | 382 | 328600€ | 3459€ |
2020-07-22 | 10 | RUE GEORGES CADOUDAL | 4 | 68 | 434 | 223500€ | 3287€ |
2022-02-07 | 6071 | RES DE KERGROIX | 5 | 106 | 541 | 425000€ | 4009€ |
2021-03-31 | 8 | RUE DES KORRIGANS | 6 | 118 | 651 | 292000€ | 2475€ |
2020-06-23 | 1 | RUE DES KORRIGANS | 5 | 98 | 365 | 247000€ | 2520€ |
2019-05-20 | 18 | RUE DU STADE | 4 | 65 | 335 | 175000€ | 2692€ |
2020-07-31 | 9 | VC LOT DU COEDIC | 6 | 127 | 586 | 260500€ | 2051€ |
2021-07-23 | 3 | RUE GEORGES CADOUDAL | 1 | 64 | 360 | 206000€ | 3219€ |
2022-02-16 | 3 | RUE GEORGES CADOUDAL | 1 | 64 | 360 | 240000€ | 3750€ |
2023-04-27 | 4 | VC LOT DU COEDIC | 5 | 98 | 581 | 300000€ | 3061€ |
2019-07-26 | 8 | RUE LANN VRAS | 6 | 137 | 720 | 300000€ | 2190€ |
2022-09-02 | 9 | RUE ROBERT BADINTER | 7 | 145 | 572 | 447510€ | 3086€ |
2020-12-16 | 7 | RUE GEORGES CADOUDAL | 4 | 66 | 528 | 270000€ | 4091€ |
2022-03-22 | 3 | ALL LANN BOUDIG | 6 | 163 | 551 | 495600€ | 3040€ |
2023-03-29 | 5 | ALL DU STADE | 3 | 78 | 718 | 350000€ | 4487€ |
2019-11-26 | 47 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 77 | 628 | 150000€ | 1948€ |
2022-07-31 | 7 | RUE ROBERT BADINTER | 5 | 124 | 488 | 448850€ | 3620€ |
2021-05-19 | 9 | ALL DU STADE | 5 | 126 | 758 | 280000€ | 2222€ |
2020-10-01 | 1 | RUE GANDHI | 5 | 99 | 553 | 333350€ | 3367€ |
2021-03-30 | 5 | PL DE LA FONTAINE | 5 | 121 | 570 | 310000€ | 2562€ |
2021-04-16 | 114 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 91 | 639 | 180000€ | 1978€ |
2019-05-25 | 116 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 111 | 0 | 240000€ | 2162€ |
2020-02-20 | 6090 | RES DE KERGROIX | 4 | 113 | 655 | 260000€ | 2301€ |
2023-06-12 | 1 | ALL DES PIVOINES | 6 | 120 | 362 | 274200€ | 2285€ |
2020-09-30 | 3 | RUE ROBERT BADINTER | 5 | 91 | 447 | 289920€ | 3186€ |
2022-05-11 | 1 | LE COEDIC | 4 | 104 | 495 | 395000€ | 3798€ |
2021-01-27 | 1 | RUE ROBERT BADINTER | 5 | 96 | 426 | 320000€ | 3333€ |
2022-03-22 | 15 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 83 | 193 | 225000€ | 2711€ |
2022-07-20 | 11 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 96 | 254 | 350000€ | 3646€ |
2022-12-21 | 2 | ALL DES CHENES | 5 | 90 | 454 | 287000€ | 3189€ |
2021-03-25 | 10 | RUE DES VENETES | 4 | 82 | 544 | 220000€ | 2683€ |
2022-01-14 | 6447 | COET KERRU | 6 | 200 | 697 | 504000€ | 2520€ |
2023-05-05 | 15 | RUE DES VENETES | 5 | 88 | 660 | 270000€ | 3068€ |
2021-04-16 | 6433 | ZAC JARDINS DU MOUSTOIR | 4 | 90 | 338 | 172260€ | 1914€ |
2020-11-17 | 6434 | ZAC JARDINS DU MOUSTOIR | 4 | 89 | 314 | 172260€ | 1936€ |
2020-12-11 | 6436 | ZAC JARDINS DU MOUSTOIR | 4 | 89 | 388 | 172260€ | 1936€ |
2020-05-11 | 6444 | RTE DE MERIADEC | 6 | 115 | 578 | 305930€ | 2660€ |
2021-09-14 | 6420 | RTE DE MERIADEC | 5 | 88 | 348 | 315500€ | 3585€ |
2022-08-12 | 30 | CLOS DU BOIS | 6 | 110 | 694 | 435000€ | 3955€ |
2020-12-22 | 6438 | ZAC JARDINS DU MOUSTOIR | 4 | 91 | 335 | 172260€ | 1893€ |
2023-04-13 | 22 | CLOS DU BOIS | 5 | 127 | 660 | 365150€ | 2875€ |
2021-11-30 | 2 | ALL SAINT HAMON | 5 | 136 | 461 | 452300€ | 3326€ |
2020-09-14 | 3 | ALL DOMAINE DE LESCRAN | 5 | 101 | 332 | 348000€ | 3446€ |
2021-11-19 | 3 | ALL SAINT HAMON | 5 | 147 | 574 | 551800€ | 3754€ |
2020-11-12 | 6437 | ZAC JARDINS DU MOUSTOIR | 4 | 86 | 263 | 172260€ | 2003€ |
2020-11-17 | 6435 | ZAC JARDINS DU MOUSTOIR | 4 | 86 | 334 | 172260€ | 2003€ |
2021-11-15 | 15 | CLOS DU BOIS | 6 | 110 | 669 | 255000€ | 2318€ |
2019-07-19 | 27 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 58 | 436 | 130000€ | 2241€ |
2023-01-20 | 7 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 65 | 154 | 193000€ | 2969€ |
2019-07-08 | 25 | CLOS DU BOIS | 7 | 148 | 697 | 265000€ | 1791€ |
2020-07-04 | 21 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 76 | 322 | 185000€ | 2434€ |
2023-02-22 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 65 | 157 | 200000€ | 3077€ |
2022-11-25 | 19 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 93 | 447 | 186000€ | 2000€ |
2022-03-23 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 68 | 157 | 162679€ | 2392€ |
2022-10-07 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 66 | 157 | 178000€ | 2697€ |
2022-09-20 | 7 | ALL PAUL EMILE VICTOR | 5 | 145 | 534 | 546000€ | 3766€ |
2021-06-16 | 1 | RTE DE KERIZOUET | 5 | 135 | 747 | 405000€ | 3000€ |
2019-11-30 | 9 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 148 | 720 | 352600€ | 2382€ |
2021-03-29 | 10 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 65 | 169 | 197850€ | 3044€ |
2022-12-13 | 6 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 66 | 212 | 210000€ | 3182€ |
2019-07-03 | 20 | RTE DE KERIZOUET | 5 | 129 | 636 | 373400€ | 2895€ |
2022-04-15 | 4 | ALL DIANE FOSSEY | 5 | 151 | 975 | 573400€ | 3797€ |
2021-05-15 | 2 | ALL DIANE FOSSEY | 3 | 107 | 445 | 96666€ | 903€ |
2020-10-06 | 18 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 90 | 574 | 262000€ | 2911€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DE LA LANDE DU MOULIN | 5 | 102 | 348 | 280000€ | 2745€ |
2020-06-11 | 8 | RUE SOPHIE SCHOLL | 7 | 145 | 702 | 363982€ | 2510€ |
2021-01-15 | 5 | RUE SOPHIE SCHOLL | 4 | 125 | 564 | 346850€ | 2775€ |
2020-08-01 | 20 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 124 | 805 | 340400€ | 2745€ |